Silas'home sweet Silas'home

Eh oui, tout ça fait son petit bonhomme de chemin (presque) tout seul... Tous les documents sont envoyés pour le prêt, y compris :

• l'attestation de vie maritale obtenue au risque de me prendre pour K et de me faire voler mon Silas, que j'ai dû - afin d'aller au guichet de l'état civil au 1er étage pour faire aposer un tampon idiot sur une feuille remplie par moi-même - "abandonner" au rez-de-chaussée de la mairie (déjà difficilement atteint avec la poussette avec les cinquante mille marches composant le perron et pas une bonne âme pour m'aider, enfin si, une dame qui m'a proposé son aide à la dernière marche...) sous le semblant de garde d'un employé de mairie pas tibulaire mais presque (ouais, bon, je sais pas comment ça s'écrit en réalité mais j'avais envie de l'écrire alors voilà : si je faute et qu'un de mes lecteurs connaît la bonne orthographe, je suis preneuse d'un commentaire ;)). Pour tout dire, je le voyais quand même de l'étage mais bon, c'était pas très cool quand même... (en même temps, je me suis dit que si quelqu'un tentait de me le voler, le temps de le sortir de la poussette ou de descendre la poussette du perron, j'aurais eu mille fois celui de voler à son secours). Enfin bref, une mairie qui n'a pas l'air d'aimer beaucoup les poussettes (je présume à l'étonnement dudit employé de mairie que je dois être la première personne à m'amener avec une poussette et que cette charmante ville de Croix ne compte aucun handicapé en fauteuil ni même aucune jambe cassée...) et qui a entendu que moi, en retour, je ne l'aime pas beaucoup non plus et que je suis plus que ravie de la quitter !
• la déclaration de Mamido comme quoi elle m'a hébergée en 2005 et 2005 (oups, faut la refaire... c'est 2005 et 2006, bien sûr !) et celle de Mamyriam comme quoi elle a hébergé David en 2004 et 2005 (oups, faut la refaire... c'est 2005 et 2006, bien sûr !) : oui, oui, ça s'est passé ainsi, sans mentir...
• l'accord de l'assureur pour notre assurance de prêt, via www.assurance-de-pret.com (site de MULTI-IMPACT basé à Reims)

Maintenant, il nous reste plus qu'à attendre l'accord officiel de prêt (qui ne devrait pas tarder) et à patienter jusqu'à la signature définitive... Ouh, ça commence à être long...

... ce sera pas fluide caloporteur à inertie. J'ai bien discuté avec le mec chez Merlin et il semblerait qu'un panneau rayonnant à coeur de briques réfractaires serait plus adapté..."

(Eh ouais, ça calme !)

Ce matin, nous sommes allés à la banque, pensant finaliser la demande de prêt : nous avions en effet réuni - presque - tous les documents car le banquier ne nous avait pas prévenus qu'il fallait intégrer au dossier des devis pour les travaux conseillés par l'état des lieux pour le prêt à taux zéro ainsi qu'un certificat de concubinage... Pas grave, nous n'y sommes pas allés pour rien puisque me voilà co-titulaire du compte de darling et que Silas a reçu, en ouverture de son compte à lui, un joli ours en peluche (et 16 euros !). (Et puis on a bien rigolé à entendre le banquier et son collègue réfléchir sur le meilleur moyen de me passer sur la racine de David entre le R21 et le Z666 ;))
David est donc passé cet après-midi chez le célèbre monarque magicien pour faire faire les devis demandés (dont le montant n'excède pas 300 euros, heureusement puisque ajoutés au prêt en apport personnel...) que nous scannerons et enverrons par mail à la banque mardi. Concernant le certificat de concubinage, après renseignement sur internet, il semblerait que les mairies ne soient pas obligées de le fournir et qu'une déclaration sur l'honneur confirmée par 2 témoins non parents puisse suffire pour certains organismes. Nous verrons si cela suffit au Crédit Mutuel, auquel cas le banquier pourra dès mardi lancer l'offre de prêt !
Nous serons dans les temps pour la signature fin mars d'après lui. Ouf et re-ouf !

Aujourd'hui, David a assisté au "domobilan", l'état des lieux demandé pour le prêt à taux zéro qui a été réalisé par l'association PACT du Hainaut. Celui-ci a évalué les données suivantes :

• l'état des sols et des menuiseries extérieures est bon ainsi que celui des façades et pignons. Celui de la couverture, de la cheminée, de la gouttière et de la descente des eaux pluviales est considéré moyen ;
• les installations électriques et gaz ne sont pas parfaitement aux normes EDF/GDF (aucune maison ne l'est selon l'expert) ;
• la surface totale prise en compte est de 135,87 m2 dont 91,46 m2 habitables.

La liste des travaux à réaliser pour mise aux normes d'habitabilité se résume à l'installation d'une VMC dans les pièces humides, le complément d'installation d'un système de chauffage par point (le radiateur de l'étage) et le remplacement d'une partie de l'installation électrique. Ouf ! Rien de bien grave...

David a profité de cette visite pour prendre des mesures : je lui avais préparé un plan approximatif avec la centaine de mesures qu'il me fallait et il a eu le temps de remplir les cases du rez-de-chaussée. Il y retourne ce mercredi pour la suite (l'étage, le garage et la dépendance). Ces mesures vont nous permettre de prévoir certains accessoires, comme les rideaux, d'évaluer les besoins en matériaux de déco et d'organiser à l'avance la répartition des meubles et les éventuels achats complémentaires. Je suis actuellement en train de concocter un plan à l'aide de ces données et c'est très rigolo de confronter la réalité à notre vision des choses. Dès qu'il est terminé, je le mets en ligne évidemment.

"J'pense que là-haut, on va mettre un radiateur à inertie à fluide caloporteur..."

Personnellement, moi, ça me fait une belle jambe mais j'adore le voir dans son élément : la recherche de ce qu'il y a de mieux pour résoudre un problème (en l'occurence, celui du chauffage à l'étage) après une analyse approfondie de tous les paramètres et de l'offre existant sur le marché...

Donc vous voilà prévenus, si vous passez chez nous en hiver et que vous montez dans les chambres, vous bénéficierez d'une chaleur diffusée par ce truc au nom qui n'évoque rien d'autre pour moi qu'un des trucs que j'adore chez mon homme !

... sans envoi de recommandé : car NON, nous ne changeons pas d'avis ! On la veut cette maison de rêves !

Comme prévu, nous nous sommes réunis avec les vendeurs de la maison à l'office notarial de Maître Hémar (copain de fac de Tatimie et né dans la même maternité que David ! L'est-y pas tout petit, not' joli monde ?) ce vendredi pour y signer la promesse de vente (et d'achat, pour nous). Assez blasés à notre arrivée (ben oui, en ayant signé un il y a moins de 2 mois, on croyait savoir à quoi s'attendre), nous sommes sortis de là avec, outre l'immense sourire des futurs propriétaires de la maison du bonheur, pleins d'infos inédites car un notaire, y a pas à dire, c'est quand même plus carré qu'un agent immobilier : toutes les vérifications (recherches au cadastre, en hypothèques, etc.) étaient déjà faites, les titres de propriété réunis ainsi que les diagnostics légaux qui nous ont été expliqués en détails, tout comme nos droits et devoirs à l'issue de cette réunion. La date maximale de signature de l'acte authentique a été fixée en accord avec les vendeurs au 31 mars (ils entreront en jouissance de leur nouvelle maison début mars mais ont besoin d'un mois pour y réaliser quelques travaux et s'y installer ; quant à nous, à partir du 1er avril, nous n'aurions plus eu droit au prêt à taux zéro... Le 31 mars semblait donc tout indiqué !).

Les échéances à venir sont :

• le délai légal de rétractation de 7 jours pour nous ;
• la visite de diagnostic pour le prêt à taux zéro, a priori, sans doute vendredi dans 15 jours (David profitera de cette visite pour prendre les mesures des pièces afin que je puisse préparer un joli petit plan à l'échelle, comme je l'avais fait pour la maison de Sin, ce qui nous permettra d'envisager plus clairement nos projets d'aménagement) ;
• le délai maximal d'obtention d'un accord de prêt de 45 jours ;
• le délai de droit de préemption du bien par la mairie de 2 mois (le maire étant un ami de nos vendeurs, le renoncement à ce droit devrait arriver rapidement) ;
• la remise des clés de notre "chez nous" dans un peu moins de 2 mois et demi !

En fin de séance, avec un Silas bien réveillé qui a joué, râlé, rigolé, tété, fait fonctionner son hochet chantant, nous avons paraphé et signé le compromis et ses annexes, et rempli et signé un gros chèque de réserve. Puis, nous sommes allés fêter ça avec nos vendeurs dans un bistrot, le premier bistrot de Silas, sur la place de Saint-Amand, en ce jour de marché ensoleillé, dans le tourbillon musical d'un carillon incessant. C'était trop bien !!!

À une cinquantaine de kilomètres de Lille (parcourus en une demie-heure), Haveluy (59255) est un village de 3 100 habitants (les Haveluynois) qui s'étend sur un territoire de 4,7 km2 et se situe dans le canton de Denain (3 km), au sud-est de Valenciennes (11 km) sur l'axe Denain/Saint-Amand-les-eaux (12 km). Il fait partie du Parc Naturel Régional de la Scarpe Escaut et de la Communauté d'Agglomération de la Porte du Hainaut.

Autrefois commune minière très prospère (jusqu'à la fermeture des mines en 1936), Haveluy se distingue par ses deux terrils, les Censes-d'En-Bas et la Butte du Calvaire, transformés en lieux de promenade dans un écrin de verdure, et ses nombreux corons.
L'équipe municipale, communiste, soucieuse d'une situation difficile (28,5% de chômage, une population ouvrière très peu ou pas diplômée et aux ressources très en dessous de la moyenne nationale) semble miser beaucoup sur la solidarité, l'éducation, la culture et l'environnement.

Comme convenu, le propriétaire a appelé David ce matin, après avoir appelé son notaire, Maître Hémar, pour fixer le rendez-vous de signature du compromis de vente : date est prise donc pour vendredi à 11h à l'étude de Maîtres Piettre Philippe et Piettre Arnaud, Notaires Associés à Saint-Amand-les-eaux,  24 rue du Petit Repas. Maître Hémar a ensuite lui-même appelé David pour préparer cette rencontre et les documents nécessaires (nous n'avons pas de notaire donc c'est lui qui représentera les deux parties). Il a expliqué à David comment, en tant que couple non marié, nous pouvions faire un testament pour éviter, en cas de décès de l'un ou l'autre avant mariage, que sa part ne revienne pas à celui qui reste et a prévu de faire passer les démarches qu'il effectuera ainsi pour nous dans les frais de transaction immobilière. Nous devons également préparer le chèque d'avances (de 5% du montant de la maison) pour cette fin de semaine : les choses prennent tournure !

En hommage à chéri, dont c'est le signe astrologique, ce qui lui permet de toujours bien peser le pour et le contre mais qui ne l'a pas empêché de me surprendre par sa fougue au moment de faire la proposition ultime, voici le rapport "pour contre contre" de cette maison.

Points positifs :

• elle possède, non seulement tout ce que nous exigions mais aussi ce que nous souhaitions, à savoir pour l'indispensable :
  • un salon avec cheminée feu de bois (et avec un insert de qualité équipé d'un récupérateur de chaleur et d'une turbine !) ;
  • une grande salle-de-bain lumineuse avec baignoire et douche (spacieuse) isolée des chambres (pour la toilette des uns trop matinale pour les autres...) ;
  • des toilettes séparés raccordés au tout-à-l'égoût ;
  • une grande cuisine aérée, lumineuse et donc agréable tout autant que pratique ;
  • 3 chambres (une pour nous, une pour Silas et une pour y faire mon bureau) ;
  • un jardin ni trop grand ni trop petit, savamment arboré (en l'occurence, il s'agit carrément d'un verger avec noyer, noisetiers, pommier, poiriers, prunier, cerisier + framboisiers, fraisiers des bois, groseilliers + massifs d'arbres à fleurs (arbre à papillon, forsythias, magnolias, etc.) et grimpantes à fleurs (clématite, glycine...)) et pas étiré sur une toute petite largeur, avec possibilité d'y faire un espace potager ;
  • des dépenses énergétiques plus ou moins mesurées (chauffage central au gaz).
  
  et pour les (nombreuses) cerises sur le gâteau :

• une entrée sur le côté avec allée pour les véhicules ;
• une cave spécialement prévue pour la conservation des vins (un des rêves de David) ;
• une véranda unique car construite par de précédents propriétaires travaillant le bois et le tissu et plus que réussie, permettant de profiter pleinement, hiver comme été, de la merveilleuse vue sur le jardin ;
• une lingerie spacieuse pour isoler tout bordel ménager du reste de la maison ;
• un garage, où l'ont pourrait, soit faire tenir 3 voitures, soit poursuivre les travaux entamés d'aménagement d'une pièce de vie au fond ;
• une dépendance pour le stockage du bois et du matériel de jardin (et actuellement celui de la moto du proprio mais malheureusement pour David, elle ne restera pas...) ;
  
• un adoucisseur d'eau (pour la peau délicate de mon petitout) ;
• une jolie pergola pour s'abriter du soleil au cours des chaudes journées estivales.

          (il ne lui manque, en somme, que la piscine et le jacuzzi mais on fera sans !)

• Elle est située idéalement :
  • dans un village de taille parfaite à nos yeux : 3000 habitants, qui disent bonjour même aux inconnus dans la rue (oui, oui, ça existe encore !) et s'entraident ;
  • avec toutes les commodités souhaitables : 3 boulangeries dont une qui propose des pains spéciaux délicieux paraît-il, 2 boucheries/charcuteries, 1 pharmacie, 1 shopi pour dépanner, des médecins de toutes sortes, y compris dentiste, une permanence de PMI, deux écoles maternelles et primaires et très bientôt une crèche ainsi qu'un marché le mardi tous les 15 jours ;
  • et le tout dans un rayon de moins de 7 minutes à pied, tout en restant dans une rue très très calme et à deux pas des champs et de nombreux sentiers de balade (dont un plan d'eau pour la pêche et d'anciens terrils réaménagés en promenade)
• Géographiquement, elle ne nous éloigne de Mamido que d'une quarantaine de minutes (et par une route fort jolie ma foi !) et rapproche David de son lieu de travail le plus fréquent (il devrait même pouvoir être à la maison de temps en temps avant 18h le vendredi !)

• Le voisinage immédiat est composé de sympathiques retraités qui veillent sur la maison en cas d'absence (mais ça sert pas à grand chose car la propriétaire actuelle oublie parfois ses clés sur la porte et les gamins sonnent pour lui dire au lieu d'en profiter pour planifier de vilaines actions !) et nous n'avons pas entendu d'aboiements dérangeant (mis à part ceux du chien de l'actuel propriétaire) ;

• Mis à part quelques menus travaux à l'étage (une fenêtre simple vitrage à changer, le plancher à revoir pour éviter les concerts de grincements et les réveils intempestifs d'un Silas à peine endormi, un chauffage électrique et une vraie porte à installer) et ceux, optionnels, de l'éventuel aménagement de la pièce au fond du garage, il n'y a réellement que des travaux de déco à effectuer. Et encore, la maison est de très bonne facture, construite et aménagée avec des matériaux et éléments de qualité, et a été bien entretenue ; et les goûts des actuels propriétaires n'étant pas trop vieillots, elle pourrait rester telle qu'elle est sans trop nous incommoder : on pourra donc emménager dès la remise des clefs (prévue pour le 1er avril mais sans poisson s'il vous plaît !) et envisager le proche avenir sans poussière ni bruits de marteau piqueur à tout-va.

• D'après nous, elle vaut très largement le prix demandé et constitue sans aucun doute un excellent investissement.

• Elle n'a pas de servitude d'accès et le jardin n'est pas une voie communale (cf cadastre ci-contre) ! De plus les actuels propriétaires nous paraissent très "réglos" : dès hier soir, l'annonce avait disparu du site.

Points négatifs (car il y en a quand même, même si certains sont des points de détails à mes yeux) :

• elle est chère : à ce prix-là, nos possibilités d'emprunt atteignent leur maximum et il ne nous reste pas de quoi nous offrir le mobilier que nous aurions souhaité (mais c'est pas grave, l'ancien fera encore l'affaire quelques temps) ;
• elle n'est pas sur une zone très bien achalandée ni en offre de connexion internet ( 1 méga seulement en débit descendant mais en y croyant très fort, ça devrait vite évoluer...) ni en télévision numérique (la TNT n'est censé y arriver que fin 2007 mais ça, c'est vraiment pas grave du tout du tout) ;
• la chaudière est ancienne et, pour le bien, il faudrait la changer dès notre arrivée mais nous ne sommes pas certains de pouvoir le faire dans l'immédiat, toutes nos possibilités de financement passant dans l'acquisition de la maison ;
• elle n'a pas de partie à reconstruire (oui, je sais, je l'ai mis dans les avantages mais David ayant rêvé de construire de ses propres mains un toit pour sa famille, je me dois de l'ajouter en inconvénient quand même) ;
• le portail ne pourra pas être automatisé.

Édition de 18h21 : finalement, il semblerait que le portail pourra être automatisé même s'il est à ouverture assymétrique donc chéri est content ;)